QUAREALTY GAYRİMENKUL

PROFESYONEL EKİBİMİZ İLE HAFTANIN 7 GÜNÜ HİZMETİNİZDEYİZ

Tesisimiz Sapanca göl kıyısında , 14.250 m² alan içerisinde kurulmuş müstakil yapılı komplek olarak butik bir tatil köyü konspetinde hizmet vermektedir.

Tesisimizin içeresinde KENDİNE ÖZGÜ MİMARİSİ ile tasarlanmış 5 adet Serender Ev, 17 adet bungalov , 1 adet Değirmen Taş Ev , 5 adet bambu kaplamalı dome çadır ve konseptimizle uyum içerisinde 50 kişilik ahşap Butik Restaurant ve cafe yer almaktadır. misafirlerine unutulmaz bir deneyim yaşatmayı amaçlayarak, göle sıfır konumu, rengarenk çiçekli botanik bahçeleri, harika plajı, göl iskelesi, bahçesinde ateş havuzu ve outdoor etkinlik alanlarıyla bulunduğu bölgede emsalsizdir.

Evlerimizin tamamının kendi özel alanları, bu özel alanlar içerisinde jakuzi ,havuzu, verandası, verandasında oturma grubu, bahçesinde barbeküsü, salıncak ve hamakları bulunmaktadır.

Göl kıyısın da pek çök aktivite sahip olan tesisimiz de Kano , bisiklet , paddle board , Rüzgar sörfü , Su kayağı, balık tutma , oltacılık , Air hokey hizmetleri verilmektedir. Aynı zamanda Yoga ve Sağlıklı Yaşam Kampları, Şirket Eğitim ve Organizasyonları gibi çok sayıda etkinliğe ev sahipliği yapılmaktadır. Hali hazırda tesisimizin Yelken Kulübü ile işbirliği bulunmaktadır. Türk ve Dünya mutfağının eşsiz lezzetlerini tadabileceğiniz Butik Restaurant ve cafemizde Sapanca yöresel lezzetlerinden oluşan serpme kahvaltımız yapılmaktadır.

Turizm İşletme Belgesi, Özel Tesis Belgesi, Gastro Sertifikası (Gastronomi Turizmi için), PFC – GMF Sertifikası, İş Yeri Açma Ruhsatı ve Alkol Ruhsatı mevcuttur. 12 ay %90 dolulukla hizmet vermektedir. Online ve A Seyahat Acenteleriyle anlaşmaları bulunmaktadır. Projeksiyon Ocak 2023 yılında, Dolar kuru 18,78 iken yapılmıştır. Projeksiyona sadece oda gelirleri dahil edilmiştir. Etkinlik gelirleri, sponsorluk anlaşmaları vb tüm yan gelirler ekstra hesaplanmalıdır. Odalar 6 aylık sezon döneminde ortalama 550 USD, 6 aylık sezon dışı dönemde ortalama 320 USD’den satışa sunulmaktadır. Oda ücretlerinin yıl ortalaması 440 USD’dir. Doluluk oranı %90 seviyelerinde olsa da, defansif bir senaryo ile otelin %80 dolulukla çalıştığı varsayıldığında 28 odanın yıllık gelir toplamı yaklaşık 3.600.000 USD’dir. Otel giderleri cironun yaklaşık 1/3’ü olup yıllık kârın 2.400.000 USD olduğu öngörülmektediR.

TESİSİMİZİN 13.000.000 $ OLARAK SATILIKTIR. GÜNÜMÜZDEKİ DOVİZ KURUNE GÖR TL FİYATI FARKLILIK GÖSTERMEKTEDİR.